1/05/2012 - Notizie da FRANCO FIORENTINO......Così si calcola l’Imu.....

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Così si calcola l’Imu    
Il procedimento per calcolare l’Imu parte dal valore della rendita catastale dell’abitazione. Lo si può trovare indicato nel rogito notarile per l’acquisto o nei documenti del Catasto. Il secondo passaggio prevede di rivalutare quel valore del 5%. Il terzo passaggio è quello di moltiplicare per il coefficiente 160, valido per i fabbricati della classe A. Al valore così ottenuto – quarto passaggio – si applica l’aliquota base dello 0,4% per la prima casa di residenza. Il risultato dell’operazione rappresenta l’imposta lorda. Il quinto passaggio è quindi quello di sottrarre dalla cifra lorda la detrazione spettante per la prima casa pari per tutti a 200 euro. Per chi ha figli minori di 26 anni, conviventi nella stessa abitazione, è possibile detrarre altri 50 euro per ogni figlio fino ad un massimo di 400 euro. Si è così ottenuta l’imposta netta da pagare, da dividere, settimo e ultimo passaggio, in 2 o 3 rate a seconda di quale dilazione si intende scegliere. Le date fissate per il pagamento sono : il 16 giugno, il 16 settembre e conguaglio finale il 16 dicembre 2012.  A dicembre occorrerà verificare se il proprio comune ha deliberato un aumento dell’aliquota base e in quel caso maggiorare l’ultima tranche di pagamento della differenza. Se l’imu viene pagata per una seconda casa il calcolo andrà compiuto con un aliquota base dell0 0.76% e non sarà possibile operare detrazione dall’imposta lorda . Il pagamento sarà in sole due rate: il 16 giugno e il 16 dicembre 2012.   

    

IMU: l'acconto di giugno si pagherà con le aliquote base
Accolte le richieste dei CAF, un emendamento del Dl fiscale stabilisce per l'anno 2012 il pagamento della prima rata IMU applicando le aliquote di base e la detrazione già fissata per la prima abitazione; la seconda rata sarà versata a saldo dell'imposta complessivamente dovuta per l'intero anno con conguaglio sulla prima rata. Le aliquote IMU saranno modificate dal Governo entro il 31 luglio, sulla base del gettito fiscale della prima rata di giugno. Entro il 30 settembre 2012 i Comuni, dopo aver preso visione dei dati aggiornati, potranno approvare o modificare le aliquote e le detrazioni del tributo.
 

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